关 键 字: 房屋鉴定证明丨房屋鉴定协会丨房屋鉴定规范 | |
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发布时间: 2019-12-16 | 有 效 期: 9999 |
随着我国城市建设的*发展和人民生活水平的不断提高,大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响,许多房屋的性有待评定;特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响,有的已产生了不同程度的损伤,为此有必要进行房屋性鉴定。 一、房屋性鉴定的内容 1、房屋性鉴定,主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在方面存在的问题,查明造成这些问题的原因,对照地区有关的技术规范、规程、标准,作出房屋度的结论,同时为了*房屋的正常使用和人民生命财产的,提出相应的措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测,也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作,房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 2、房屋的危险程度鉴定(即危房鉴定)。对那些*期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响,造成房屋使用过程中发生变异,局部或整体坍塌的,需要作进一步检查检测判断分析鉴定,以确定房屋的危险程度(一般是指单栋建筑物)。 3、房屋的性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等,其评价内容是以**度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测,从而给房屋所有人或使用人对房屋的使用及维修提供可行的依据。 4、需改变使用功能的结构度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的**作出鉴定论证,这主要应视旧房的结构牢固程度,鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响,鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。 5、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。 6、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。 新建房屋施工(如打桩、开挖、排水等)对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同,产生损坏的纠纷赔偿处理,都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。 7、其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。http://jingyi5592.qiugouxinxi.net/
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